关于离婚财产分割和抚养权问题，需注意以下几点：财产分割方面，夫妻双方可协商签订书面协议。若协商一致，可共同到民政部门办理离婚登记，协议中需明确财产归属。若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，婚内共同财产原则上应均分，但若一方存在转移、隐匿财产等行为，另一方可主张多分。抚养权问题主要考虑子女最佳利益。8周岁以上子女的意见会被重点参考。抚养费一般按未直接抚养方收入的20%-30%计算，具体需结合当地生活水平和子女实际需求。房产作为重要资产，若登记在一方名下但属婚后购买，仍属共同财产。若涉及父母出资，需根据出资时间、凭证等综合判断性质。建议提前做好财产公证或签订书面协议。处理此类事宜时，建议保持冷静理性，优先通过协商解决。确有必要时，可寻求专业法律帮助，但要注意选择正规渠道。整个过程需注意保留相关凭证，如房产证、银行流水、聊天记录等。- AI整理生成 -