婚前买的房子车子，离婚时怎么分割？-买房

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西溪学士丨Lv 2

关于婚前房产在离婚时的分割问题，需要结合购房出资、产权登记、还贷情况等具体分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，则房产归属需协商处理，协商不成时，产权通常归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若婚前购房但登记在双方名下，无论出资比例如何，一般视为共同财产，离婚时按约定或均等原则分割。特殊情况下，如能证明登记为双方名字存在赠与或特殊约定，需提供相应证据。涉及父母出资的情况，若无明确约定，婚前父母出资通常视为对子女个人的赠与。建议双方优先协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便厘清财产属性。房产分割往往牵涉情感与利益，理性沟通更利于问题解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报