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  • 开发商延期交房该怎么索赔？

    根据《商品房买卖合同司法解释》第15条，开发商延期交房需按合同约定支付违约金。若合同未明确约定，可参照同地段同类房屋租金标准索赔。建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或法院起诉。记得保留延期通知、合同等证据。 北京市

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    提问者：redearth1

    发布于7天前 北京市

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共1个回答
  • ask8500632308 丨Lv 0
    开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求赔偿。商品房买卖合同中通常会明确约定交房时间和违约金计算标准，这是索赔的主要依据。如果合同约定的违约金比例过低，购房者可以主张调整，一般可参照同地段同类房屋租金标准或实际损失计算。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维权。要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料，同时关注开发商延期交房的具体原因，是否存在不可抗力等免责事由。对于长期拖延交房的情况，购房者还可以考虑解除合同并要求退房款及赔偿损失。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-05 北京市 举报
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