小产权房被卖两次算诈骗吗？-买房

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ask6401127556 丨Lv 1

小产权房被重复销售是否构成诈骗，需结合具体情况判断。小产权房本身因土地性质特殊，无法办理正规产权登记，交易中存在较大风险。若卖方明知房屋已售予他人，仍故意隐瞒事实再次出售并收取房款，可能涉嫌欺诈行为。但实际操作中，小产权房交易多依赖私下协议，买方维权难度较高，需通过司法途径举证卖方的恶意意图。产权房与商品房不同，其合法性受限于地方政策。部分地区允许小产权房在一定范围内流转，但相关权益保障较弱。建议购房前核实房屋来源及卖方资质，尽量通过书面协议明确违约责任。若已遭遇“一房多卖”，可收集付款凭证、沟通记录等证据，向公安机关报案或提起民事诉讼。需注意的是，小产权房问题涉及土地管理政策，各地处理方式差异较大。部分情况下，即使卖方存在不当行为，也可能因房屋本身权属瑕疵导致难以追责。购房者应优先考虑具备合法产权的房产，避免陷入纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报