房屋漏水问题取证维权需注重时效性和证据完整性。发生漏水时，建议立即拍摄现场视频或照片，记录漏水位置、受损物品及水渍痕迹，注意保留带有时间戳的原始文件。同时联系物业人员到场确认情况，要求出具书面检查报告，这是界定责任的重要依据。若漏水源于楼上住户，可通过物业协调沟通，要求对方配合检修并签署书面确认文件。协商无果时，可向当地居委会或房屋质量投诉中心申请调解。调解过程中形成的书面记录具有法律效力。对于持续漏水的情况，建议委托专业机构进行损失评估，评估报告可作为索赔依据。涉及公共管道或建筑结构问题，需由物业公司提供维修记录和养护证明。维修期间产生的临时安置费用，可凭正规发票主张合理补偿。所有书面往来材料建议通过邮政EMS寄送并保留回执，确保送达效力。维权过程中需注意：一是避免自行破坏现场，二是及时修复防止损失扩大，三是留存维修票据。若进入诉讼程序，上述证据链将直接影响责任认定和赔偿标准。不同城市对房屋质量问题的处理流程可能存在差异，建议提前咨询当地住建部门。- AI整理生成 -