关于婚前房产处置问题，需结合实际情况处理。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需协商处理。双方可通过书面协议明确产权归属，建议到公证处办理公证手续。对于婚后房产加名的情况，加名行为通常视为赠与，产权将转为共有。办理加名手续时，需携带相关证件到不动产登记中心办理变更登记，同时需缴纳契税等费用。若涉及贷款未结清的房产，需先取得银行同意。处置共有房产时，需共有人一致同意。出售共有房产需所有产权人到场签字，若一方无法到场，需出具经过公证的委托书。房产分割可采取折价补偿、实物分割等方式，具体方案需根据房产实际情况协商确定。房产处置涉及较多专业问题，建议提前做好以下准备：保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料；了解当地限购政策和税费标准；重大财产处置前可咨询专业人士。相关手续办理过程中，注意核对各项文件信息的准确性，避免后续纠纷。- AI整理生成 -