离婚时房产分割谈不拢，对方不同意怎么办？-买房

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ask2796305397 丨Lv 2

离婚时房产分割出现分歧是常见情况，建议从以下几个角度理性处理：关于产权认定，若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有。婚后共同还贷部分及其增值，需向另一方补偿。若属婚后购置，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。协商过程中可考虑折价补偿、产权比例分割等灵活方式。例如一方取得房产所有权，按市场价向另一方支付补偿款；或双方约定按比例共有，待房产出售后分配价款。若协商无果，可向调解组织申请介入。调解不成时，可通过诉讼程序解决。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期、子女抚养等情况作出裁判。需要注意的是，房产证登记并非唯一确权依据，相关资金流水、购房合同等凭证同样重要。处理过程中建议保持沟通理性，避免激化矛盾影响后续手续办理。涉及大额财产分割时，可寻求专业机构进行房产评估，确保补偿金额公允合理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报