婚前财产还婚后房贷，离婚时房产如何分割？-买房

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起名测名丨Lv 0

婚前一方全款购房并登记在自己名下，婚后用共同收入偿还贷款，这种情况房产归属需要区分不同情况。婚前支付的首付款和已还贷款部分属于个人财产，婚后共同偿还的贷款及对应增值部分则属于夫妻共同财产。离婚时房产原则上归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值进行补偿。补偿金额通常按照共同还贷总额占房屋总成本的比例计算，再结合当前市场价值确定具体数额。若房产登记为夫妻双方名字，无论出资情况如何，一般视为共同财产平均分割。实际操作中还需考虑还款来源、子女抚养等因素，各地法院裁量标准可能存在差异，建议保留好购房合同、付款凭证等证明材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报