关于离婚后房产分割问题，需要区分不同情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。具体补偿金额可协商或通过专业评估确定。对于婚后共同购买的房产，一般视为夫妻共同财产，分割时需考虑双方实际出资、还贷贡献、子女抚养等因素。若协商不成，可请求相关部门调解或诉讼解决。需要注意的是，房产证登记名字并非唯一判定标准，实际出资情况更为关键。涉及农村宅基地房产时，需结合集体经济组织成员身份认定。非本集体成员通常无法分割宅基地使用权，但可对地上建筑物价值主张权益。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，便于权益主张。关于房产过户手续，需双方配合办理。若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请。涉及未成年子女名下的房产，处置时需遵循未成年人利益最大化原则。实际操作中建议咨询专业人士，结合个案情况制定方案。- AI整理生成 -