配偶私自抵押共同房产有效吗？-买房

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李连干丨Lv 3

关于配偶私自抵押共同房产的效力问题，需结合房产归属和抵押程序综合判断。若房产属于夫妻共同财产，根据相关规定，处置共同财产需双方共同签字确认。若一方未经另一方同意擅自抵押，可能被认定为无效，但具体需考虑抵押权人是否善意（如不知情且支付合理对价）以及抵押登记程序是否合规。实际操作中，银行或金融机构办理抵押时，通常要求配偶出具同意书。若隐瞒婚姻状况办理抵押，可能面临法律风险。建议及时核查抵押合同和登记信息，若存在争议，可通过协商或法律途径主张权利。需注意，不同情况下法院裁量标准可能存在差异，关键看抵押行为是否损害另一方合法权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报