离婚时房产分割需结合实际情况判断。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时可不分割。婚前贷款购房但婚后仍由个人偿还贷款的，需注意婚后还贷部分可能被视为共同财产，但房产归属一般不变。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。若双方协商一致，也可以约定不分割房产。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，通常认定为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产证加名与否会影响分割结果。加名后一般视为共同财产，但具体比例可能考虑出资贡献。法院处理时会综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况、婚姻存续期等因素，并非简单按登记情况判定。特别提醒：涉及房产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方对权属存在争议，可通过协商或诉讼解决，实际操作中可能存在地区差异。- AI整理生成 -