离婚时夫妻一方名下的房贷怎么分？-买房

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ask4336632395 丨Lv 1

离婚时夫妻一方名下房贷的分割需要结合房产归属和还贷情况综合判断。若房产属于婚前个人财产，登记方需继续承担房贷，但婚后共同还贷部分及其增值部分应予以补偿。若房产被认定为夫妻共同财产，房贷通常由获得房产所有权的一方承担，同时需向另一方支付相应补偿款。实际操作中需注意三点：一是还贷资金来源的举证，若使用夫妻共同收入还贷，即使登记在一方名下也视为共同还贷；二是补偿款计算需参考还贷金额、房产增值比例等因素；三是若双方均无力单独承担房贷，可协商出售房产后分割剩余款项。建议在处理此类问题时，保留好购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可通过专业机构评估房产价值。双方应优先协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。具体补偿标准需根据实际情况，参照相关规定执行。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报