房子没装修没入住，物业要求补交管理费才让装修怎么办？-买房

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ask9493722393 丨Lv 2

关于未入住毛坯房被要求补交物业费的问题，需结合实际情况分析。物业费的缴纳义务自房屋交付之日起产生，无论是否装修或入住。若开发商已按期交付房屋，业主确实需按物业服务合同约定缴纳费用，但可通过以下方式协商处理：物业公司通常按全额标准收取费用，但部分地区对空置房有减免政策。建议先查阅当地相关规定，确认是否存在空置房物业费优惠。若无明确政策，可与物业协商分期缴纳或申请适当减免，说明房屋长期未装修的实际困难。若物业以拖欠费用为由阻挠装修，属于不当行为。业主有权正常装修，物业应配合办理手续。如遇阻碍，可向当地住建部门或街道办反映情况，要求协调解决。同时注意保留缴费凭证、沟通记录等证据，必要时通过法律途径维护权益。物业与业主是平等契约关系，双方应遵循合同约定。遇到争议时，理性沟通是关键，避免激化矛盾影响后续居住体验。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报