空置毛坯房要不要交物业费？-买房

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ask2721649637 丨Lv 1

关于空置毛坯房的物业费缴纳问题，需要从房屋权属和物业服务关系两个层面来分析。物业费的缴纳义务与房屋是否装修、是否实际居住并无直接关联。根据相关规定，业主在收房后即开始享受物业服务，应当按时缴纳物业费。物业服务涵盖的范围包括小区公共设施维护、安保清洁等基础服务，这些服务面向全体业主而非单个住户。即使毛坯房处于空置状态，小区的公共照明、电梯运行、消防系统等仍需要持续维护，这些成本需要通过物业费来覆盖。部分地区对长期空置房屋的物业费缴纳有特殊规定，比如给予一定比例的减免。但这类政策通常需要业主主动申请，并提供水电气使用记录等空置证明。具体操作需咨询当地物业主管部门或查阅地方性规定。若对物业费计算标准存在异议，建议先核对物业服务合同中关于空置房管理的条款，再与物业公司协商解决。协商不成可向当地街道办或住建部门反映情况，通过第三方协调处理争议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报