离婚18年了房产还没分割怎么办？-买房

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ask5937661658 丨Lv 1

房产长期未分割的情况确实需要妥善处理。夫妻离婚时未分割的房产属于共同财产，即便过去多年，双方仍有权主张分割。实际操作中，可以先尝试与对方协商，若能达成一致意见，可共同前往不动产登记中心办理过户手续。协商不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼。需要注意的是，这类案件不受诉讼时效限制，但拖延时间过长可能导致证据收集困难。起诉时需准备离婚证明、房产证等材料，法院会根据房产现状、双方贡献度等因素作出判决。若房产已被一方长期占有使用，法院可能酌情考虑实际居住情况。对于按揭未结清的房产，通常需要先结清贷款才能办理过户。建议在处理过程中保留好相关凭证，必要时咨询专业人士协助厘清财产关系。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报