在离婚过程中，将房产过户给孩子需要综合考虑法律效力和实际操作。夫妻双方若协商一致，可将共有房产通过赠与或买卖方式过户给子女，但需注意以下几点：**财产性质认定** 房产是否属于夫妻共同财产是关键。若为婚后共同购买，需双方签署书面协议明确赠与意愿；若为婚前个人财产，产权方单独有权处置。涉及贷款未结清的房产，需先结清贷款或取得银行同意才能办理过户。**过户方式选择** 赠与过户需缴纳契税（3%）、公证费等费用，未来子女出售时可能面临高额个税；买卖过户虽按正常交易缴税，但可能受当地限购政策影响。部分地区允许通过离婚协议约定房产归属子女，但需办理产权变更登记才具法律效力。**子女权益保障** 若子女未成年，父母作为法定监护人可代为办理手续，但不得损害子女利益。相关手续需父母双方共同到场申请，特殊情况下需提供监护权证明文件。实际操作中建议提前咨询不动产登记中心，确认所需材料和流程，避免因手续不全延误办理。涉及复杂财产分割时，宜通过专业机构协助完成。- AI整理生成 -