离婚时黄金首饰的归属需结合具体情况判断。若首饰为婚前个人财产购买且能提供购买凭证，原则上归购买方所有；若为婚后购置或无法明确来源，通常视为夫妻共同财产，需协商分割或由法院根据财产来源、使用情况等因素裁决。首饰若属女方长期使用的私人物品，司法实践中可能倾向判归女方，但男方有权主张相应补偿。 房产问题中，产权登记是关键依据。如房产证仅登记一方姓名且为婚前全款购买，原则上不分割；若婚后共同还贷，非登记方可主张还贷部分及增值补偿。涉及父母出资的情况，若无明确约定，婚后出资一般视为对夫妻双方的赠与。建议留存购房合同、付款凭证等材料，便于权益主张。 对于共有房产处置，双方需协商一致。若一方拒不配合，另一方可向法院起诉分割，常见方式为折价补偿或拍卖分款。法院会综合考虑子女抚养、住房需求等情况裁决。产权纠纷中，实际居住方往往享有优先承租权，但需支付合理费用。 财产分割需注意时效问题，离婚后发现有未分割财产的，可在发现之日起两年内主张。为避免纠纷，建议通过书面协议明确财产归属，必要时可公证。- AI整理生成 -