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共1个回答
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ask1196782478 丨Lv 1
离婚时房产分割需结合具体情况分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情形，共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。婚后购置的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时可能协商比例或通过评估折价处理。房产登记涉及特殊情况的，例如父母出资购房，若有明确约定可按约定处理，无约定则可能视为赠与夫妻双方。农村宅基地房分割需注意集体土地性质限制，非集体经济组织成员可能无法获得产权。实际操作中建议双方协商为主，协商不成可寻求调解或诉讼途径。需要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些是确定权属和分割比例的重要依据。若涉及未成年子女抚养问题，房产分割可能优先考虑子女权益。不同地区司法实践存在差异，建议咨询专业人士结合当地判例处理。- AI整理生成 - -
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