离婚后购买前配偶房产如何计算产权？-买房

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ask9372331258 丨Lv 2

离婚后购买前配偶房产的产权计算需结合离婚协议或法院判决。若离婚时房产已明确归属一方，另一方后续购买该房产属于市场交易行为，产权以登记为准。若离婚时未分割房产，双方协商购买需重新签订协议，并依据相关规定办理产权变更登记。购买前配偶房产时需注意：房产是否存在抵押、查封等权利限制；交易价格是否合理，避免被认定为恶意转移财产；税费计算需按二手房交易标准执行，包括契税、增值税等。若涉及子女抚养或债务问题，建议通过书面协议明确责任，避免后续纠纷。产权登记是核心环节，需双方携带身份证明、离婚证明、原房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理。若原房产为共同财产但未分割，需先完成分割手续再交易。实际操作中，各地可能有细化规定，建议提前咨询当地登记部门。- AI整理生成 -

+1 2026-01-05 北京市举报