离婚时小产权房该怎么分？-买房

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ask1986525379 丨Lv 1

关于离婚时小产权房的分割问题，需结合房屋性质和相关规定处理。小产权房因土地性质特殊，通常无法办理正规产权登记，其分割需分情况讨论：若房屋为夫妻共同出资购买或建造，虽无产权证，但可依据实际出资、使用情况协商分割。协商不成时，法院可能参照共同财产原则，判决由一方使用并给予另一方补偿，具体比例考虑双方贡献、居住需求等因素。若房屋为婚前一方自建或购买，且能证明资金来源于个人财产，一般认定为个人财产。但婚后共同还贷或翻建增值部分，可能需对另一方补偿。需注意，小产权房交易本身存在风险，分割时无法通过市场评估确定公允价格，补偿金额往往依赖协商或法院裁量。建议提前保留出资凭证、协议等证据，以便厘清权益。（注：小产权房问题涉及地方政策差异，实际操作需咨询当地专业机构。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报