拆迁房屋租赁合同需特别注意权责划分和风险规避。合同应明确标注房屋面临拆迁的事实，避免后续纠纷。出租方需提供拆迁相关文件（如征收公告、补偿方案等），承租方有权核实真实性。租金条款建议约定"如遇拆迁，自拆迁公告发布之日起租金自动调整为_____元/日"或直接终止合同。 关于押金处理，可约定"拆迁方发布正式腾退通知后___日内无息退还"。对于装修损失，若承租方进行过装修，需明确"拆迁补偿款中涉及装修的部分归承租方所有"，并附装修清单及发票复印件作为附件。 合同解除条款应包含："任何一方因拆迁需解除合同时，应提前___日书面通知对方，不承担违约责任"。若涉及经营性用房，还需特别约定停产停业损失补偿的分配比例。 建议在争议解决部分注明"双方就拆迁补偿问题与拆迁方单独协商，互不干涉"。最后需双方手写补充条款："本合同双方已知悉房屋拆迁风险，并确认以上约定"。 （注：实际操作中需根据拆迁进度补充临时协议，建议每季度复核拆迁进展）