农村一户二宅如何确权-买房

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ask2771063099 丨Lv 1

关于农村一户拥有两处宅基地的确权问题，需结合农村土地管理政策和实际情况综合分析。根据相关规定，农村宅基地实行"一户一宅"原则，但特殊情况下可通过合法途径确权。对于历史原因形成的"一户二宅"，若两处宅基地总面积未超过当地规定标准，且第二处宅基地属于合法继承或经集体组织同意的，可按规定补办手续后予以确权。若面积超标，则需对超出部分进行处理，常见方式包括退还集体或缴纳有偿使用费。确权流程一般包括：向村委会提交申请，由乡镇政府审核后报县级主管部门审批。需准备的材料包括户口簿、土地权属证明、房屋建造审批文件等。若涉及继承取得，还需提供相关亲属关系证明。需要注意的是，新建房屋占用耕地等农用地的，必须先行办理农用地转用审批手续。对于违规占地建房的情况，原则上不予确权，需按规定整改后方可办理。各地具体执行标准可能存在差异，建议咨询当地自然资源主管部门。

+1 2026-01-03 北京市举报