婚前房产未公证还算个人财产吗-买房

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ask5476985197 丨Lv 2

婚前购买的房产是否属于个人财产，关键在于购房资金的来源和产权登记情况。若房产由一方在婚前全款购买，且产权登记在个人名下，即使未做公证，根据相关规定仍视为个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方可能对增值部分享有补偿权益。对于婚前首付、婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便明确财产归属。产权登记时加上配偶名字，则视为自愿赠与，房产可能转化为共同财产。若涉及财产约定，书面协议比公证更具效力，但公证能强化证明力。实际操作中需结合具体情况判断，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报