婚前房产出售需要哪些手续？-买房

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ask6842036979 丨Lv 1

婚前房产出售涉及的手续与普通房产交易类似，但需特别注意财产权属问题。卖方需提供房产证、身份证等基本材料，若房产为按揭购买，需先结清贷款并办理解押手续。若房产登记在一方名下且为全款购买，产权人可直接办理交易；若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，配偶也需签署同意出售文件。办理过户时，买卖双方需共同到场签订合同，缴纳契税、增值税等税费。部分地区要求提供婚姻状况证明，需提前咨询当地不动产登记中心。房产中介可协助流程办理，但自行交易也完全可行。特别提醒，婚前个人房产婚后产生的增值部分通常视为个人财产，但若出售后资金混同使用，可能影响财产性质认定。建议保留完整交易凭证，必要时通过书面协议明确资金归属。整个过程需确保材料真实完整，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报