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共1个回答
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ask9315661903 丨Lv 2
离婚时未做婚前财产公证的房产分割，主要依据房产取得时间和出资情况来判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或产权登记变更为双方名字，则可能视为共同财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，司法实践中倾向于认定房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算会参考还贷总额、房产增值比例等因素。若双方对房产归属协商一致，可按协议处理。房产分割还需考虑实际居住需求，例如抚养子女一方可能获得优先分配权。建议双方通过协商解决争议，若协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。留存购房合同、付款凭证等证据对厘清产权归属有重要作用。- AI整理生成 - -
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