离婚时房产归属可以通过双方协商达成一致后进行约定。若房产属于夫妻共同财产，双方可签订书面协议明确归女方所有，但需注意以下几点：房产登记情况是关键。如果房产证登记为夫妻双方共有，需办理产权变更手续才能完成过户。若仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体，部分银行可能要求提前结清贷款。对于婚前个人财产，产权方有权自行处置。但若婚后共同还贷或装修投入较大，非产权方可主张补偿。具体补偿金额可协商确定，协商不成可参照共同还贷及增值部分计算。协议约定应当具体明确，建议载明房产坐落、产权证号等详细信息。涉及按揭房产的，还需约定后续还款责任。双方签字后最好办理公证，以增强法律效力。需提醒的是，如果约定明显损害债权人利益，债权人可主张撤销。如存在恶意转移财产逃避债务的情形，相关约定可能被认定无效。实际操作中建议咨询专业人士起草协议。- AI整理生成 -