离婚后想换婚前买的房却被限购怎么办？-买房

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ask5323568314 丨Lv 1

遇到离婚后因限购政策无法处置婚前房产的情况，需结合购房资格和财产分割两方面处理。若房产登记在一方名下且为婚前全款购买，通常视为个人财产，但若婚后共同还贷或装修，另一方可能主张补偿。限购政策下，可通过协商将房产过户给符合购房资格的一方，或出售后分割款项。若双方均无购房资格，可考虑委托第三方代持（需签订详细协议明确权责），但存在一定法律风险。实际操作中，建议先确认当地限购细则（如离婚年限、户籍要求等），再通过公证或诉讼明确房产归属。若涉及共同还贷部分，需留存还款凭证以便核算补偿金额。需注意，绕过限购的“假离婚”等行为可能被认定为违规，需谨慎评估。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报