离婚时签订的房产赠与协议是否具有法律效力？-买房

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实用资源网丨Lv 4

离婚时签订的房产赠与协议是否有效需结合具体情况判断。若协议双方具有完全民事行为能力，且赠与意思表示真实，不违反相关规定和社会公序良俗，通常会被认定为有效。需要注意的是，房产赠与以产权过户登记为生效要件，未办理过户前赠与人有权撤销赠与，但经过公证的赠与协议除外。若赠与房产涉及夫妻共同财产，需明确该房产是否已通过离婚协议或生效法律文书完成分割。若赠与方无权单独处分整套房产（如仅享有部分产权），则协议可能面临履行障碍。建议对赠与协议进行公证，并尽快办理产权变更登记手续，可有效降低后续纠纷风险。涉及未成年子女利益的赠与需特别注意，父母不得通过赠与形式损害子女合法权益。若发现赠与行为存在恶意转移财产、逃避债务等情形，利害关系人可依法主张权利。实际操作中，建议通过专业机构对房产归属状态进行核查，并完善协议条款。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报