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共1个回答
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ask7793911266 丨Lv 1
婚前共有房产若被一方擅自出租，需结合房产登记情况和出资比例综合判断。若房产登记为双方共有，单方出租行为可能侵犯另一方权益，另一方有权要求终止租赁合同或主张租金收益分配。实际操作中建议先与对方协商，协商不成可向相关部门反映或通过法律途径解决。 若房产虽为共有但登记在一方名下，承租人可能因善意取得租赁权，此时另一方维权难度较大。但若能证明承租方明知房产共有仍签订合同，可主张合同无效。关键要保留购房出资凭证、共有协议等证据，便于后续维权。 对于租金收益问题，婚前的租金原则上按共有份额分配，但若婚后租金用于家庭共同生活，可能被视为夫妻共同财产。处理此类纠纷时，既要维护自身权益，也需考虑家庭关系的妥善处理。- AI整理生成 - -
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