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共1个回答
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张世垒 丨Lv 3
是否必须先解除租房合同才能起诉房东，需要结合具体情况分析。如果房东存在严重违约行为，比如长期不维修房屋导致无法正常居住，或者擅自涨租、提前收房等，租客可以直接起诉要求房东承担违约责任，这种情况下无需先解除合同。若租客想终止租赁关系并要求退还押金等，通常需要先明确解除合同的意思表示，再通过诉讼主张权益。实际操作中，建议先通过书面形式与房东协商解除合同并保留证据，协商不成再考虑诉讼。要注意收集租金支付凭证、房屋现状证明、沟通记录等材料，这些对维权至关重要。不同地区的司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业人士了解当地判例倾向。- AI整理生成 - -
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