离婚时如何区分夫妻共同财产和个人财产？-买房

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ask8998373466 丨Lv 2

区分夫妻共同财产和个人财产主要看财产取得时间和资金来源。婚姻存续期间取得的工资奖金、生产经营收益、知识产权收益等都属于共同财产，婚前个人财产在婚后产生的孳息和自然增值除外。比如婚前全款买的房子，婚后房价上涨部分不算共同财产，但若婚后出租产生的租金就属于共同财产。个人财产主要指婚前已经拥有的财产，比如婚前全款购买的房产、车辆等。一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等具有人身专属性的赔偿金，即便在婚内取得也属于个人财产。父母在子女婚后为其购房，明确表示赠与子女个人的，也属于个人财产。财产混同是常见争议点。比如婚前个人存款与婚后收入混同使用，要保留好银行流水等证据。对于房产这类大额资产，若婚后用共同财产还贷或装修，离婚时需对增值部分进行补偿。实际操作中建议提前做好财产约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报