自建房买卖合同有法律效力吗-买房

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ask7464655441 丨Lv 2

自建房买卖合同的法律效力需要结合具体情况分析。若自建房已依法取得土地使用权证、规划许可证和房屋所有权证等完整产权证明，且买卖双方具备完全民事行为能力，合同内容不违反相关规定，则该合同具有法律效力。这类房产交易与普通商品房买卖类似，需按规定办理过户手续。对于农村宅基地上的自建房，情况较为特殊。根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转。若买方非本村集体成员，即便签订买卖合同，也可能被认定为无效。但若买方在交易后已将户口迁入该集体，且获得集体组织同意，合同效力可能得到认可。城镇国有土地上的自建房，若已补缴土地出让金并完善产权登记，其买卖合同通常有效。但要注意这类房产可能存在土地用途限制，交易前需核实规划性质。无论哪种情况，建议在交易前核实房屋产权状况，必要时可咨询专业人士，避免因产权瑕疵引发纠纷。- AI整理生成 -

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