老人自建房屋在离婚时如何分割-买房

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ask8642933959 丨Lv 1

关于老人自建房屋在离婚时的分割问题，需结合房屋性质及建造时间综合分析。若房屋系夫妻婚姻关系存续期间共同建造，且无特殊约定，原则上应认定为夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或按比例分配。若房屋为一方婚前所建，但婚后双方共同出资翻建或扩建，增值部分可能被视为共同财产。对于农村宅基地上的自建房，需注意宅基地使用权通常与集体经济组织成员身份挂钩。非本集体成员的一方，可能无法直接获得房屋所有权，但可主张相应补偿。若房屋涉及老人个人财产与子女权益混合的情况，建议厘清各方出资贡献后再协商处理。实际操作中，房屋分割需考虑居住需求、出资贡献、家庭情况等因素。若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼途径解决，但需注意农村房屋分割可能受到土地性质限制。建议提前收集建房审批材料、出资凭证等关键证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报