离婚协议中遇到查封房产该如何处置？-买房

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ask8159330198 丨Lv 2

离婚协议中遇到查封房产的情况需要谨慎处理。查封意味着房产存在法律纠纷或债务问题，此时房产的处置权受到限制。夫妻双方在协议中约定分割查封房产可能无法直接执行，需要先解决查封问题。房产被查封通常涉及第三方债权人利益，不能单凭离婚协议解除查封。建议先了解查封原因，比如是否因一方个人债务导致。若想分割该房产，需与债权人协商偿还债务或通过法律途径解除查封。离婚协议中可以约定待查封解除后的房产分割方案，但这种约定不能对抗查封效力。实际操作中，若房产涉及共同债务，双方需要共同承担清偿责任；若是一方个人债务，则可能需要先由债务方处理完毕后再进行分割。需要注意的是，法院在处理离婚案件时，对于查封房产通常不予直接分割。这种情况下，双方可协商其他财产补偿方案，或待房产解除查封后再另行主张权利。处理此类问题既要考虑婚姻关系解除的迫切性，也要兼顾债权人的合法权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报