离婚时的房产分割确实容易产生纠纷，关键在于厘清房产的权属性质。如果是婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。若房产登记在双方名下，原则上按共同财产处理。协商是解决分割问题的首选方式，双方可参考市场价对房产进行评估，一方取得产权后向另一方支付折价款。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。对于父母出资购房的情况，需要结合出资时间、登记情况来判断。婚前父母出资视为对子女的赠与，婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议提前保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。若涉及农村宅基地房屋，还需考虑集体经济组织成员身份问题。这类房产分割更为复杂，通常需结合当地政策和实际情况处理。无论哪种情况，保持冷静沟通，必要时寻求专业帮助，都有助于问题的妥善解决。- AI整理生成 -