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共1个回答
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ask5637878390 丨Lv 2
婚前房产过户涉及财产权益变更，需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下，婚后想通过过户将部分份额给予配偶，常见方式是通过赠与或买卖程序办理。 采用赠与方式，双方需签订书面协议并公证，明确将房产部分份额赠与配偶。完成后携带协议、公证书及相关身份证明到不动产登记中心办理变更登记，需缴纳契税等费用。注意，若房产仍有贷款未结清，需先取得银行同意。 选择买卖方式，则需按市场评估价签订买卖合同，办理过户手续并缴纳税费。这种方式可能涉及较高税费成本，但后续若再出售房产，税费计算方式与赠与不同，可提前评估哪种更划算。 无论哪种方式，建议提前协商一致，确保双方权益。若涉及复杂情况或财产约定，可咨询专业人士协助办理手续。- AI整理生成 - -
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