婚后两套房贷房离婚时如何分割？-买房

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Y564335 丨Lv 0

婚后共同还贷的房产，无论产权登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。若双方协商不成，法院通常会考虑以下因素：首付款来源、还贷贡献比例、婚姻存续时长等。登记方可能获得产权，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。未还清的贷款一般由产权登记方承担，具体补偿金额可参考还贷总额占房价的比例计算。若房产为婚前购买但婚后共同还贷，产权通常归登记方，但需就共同还贷部分及对应增值给予补偿。实际操作中，建议保留还款凭证、购房合同等证据，必要时可委托专业机构评估房产现值。涉及产权过户的，需先结清贷款解除抵押。若双方均主张产权，法院可能根据实际居住需求、抚养权归属等情况判决。需注意，各地司法实践可能存在差异，建议结合具体情况咨询专业人士。（字数：247）- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报