婚前房产的归属问题需结合购房时间、出资情况以及债务性质综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，婚后不因婚姻关系自动转化为共同财产。若涉及子女债务，需明确债务是否用于家庭共同生活或夫妻双方共同签字追认。若债务与家庭无关，债权人一般无权要求用婚前房产偿还；若债务被认定为家庭共同债务，则可能涉及房产处置。 房产登记具有公示效力，但实际出资情况可能影响最终认定。例如，婚前购房婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。若子女债务牵连到这部分权益，债权人或可主张相应补偿。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过协商或法律途径明确财产边界。 涉及债务纠纷时，法院通常会审查债务用途、夫妻知情程度等事实。若房产已被抵押或担保，还需考虑担保责任的合法性。实际操作中，婚前财产与债务的切割较为复杂，需根据具体情况分析权责关系。- AI整理生成 -