小产权房纠纷中法院通常不受理的情况主要有以下几类。涉及集体土地上建设的房屋买卖纠纷，由于这类房屋未办理合法用地手续，法院往往认定合同无效而不予受理。对于已签订的小产权房买卖合同，若双方因履行问题产生争议，法院可能以标的物不合法为由拒绝审理。村民将宅基地房屋出售给非本集体经济组织成员引发的纠纷，法院一般也不予受理，因为这类交易本身就违反相关规定。关于小产权房的确权纠纷，由于这类房屋无法办理正规产权登记，法院通常不会受理确权诉讼。如果纠纷涉及拆迁补偿问题，在补偿标准尚未确定或拆迁程序未完成前，法院也可能暂不受理。需要注意的是，即便法院受理了某些程序性案件，在实际处理时仍可能作出不予支持的裁决。小产权房问题根源在于土地性质，购买这类房产存在较大风险。建议遇到此类纠纷时，优先考虑通过协商或调解方式解决，同时要认识到小产权房在法律保护方面的局限性。对于已经发生的交易纠纷，可咨询专业人士寻求更具体的解决方案。- AI整理生成 -