离婚后夫妻共同贷款买的房子怎么处理？-买房

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ask8161293547 丨Lv 1

离婚时夫妻共同贷款购买的房产处理需要兼顾还贷义务和产权分配。若双方能协商一致，可约定由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿，这种情况下需与银行协商变更贷款合同主体。若协商不成，法院通常会根据还贷情况、出资比例、子女抚养等因素判决产权归属，获得房产的一方需承担剩余贷款并向另一方支付折价款。需要注意的是，在贷款未结清前，由于房产抵押给银行，即使判决房产归一方所有，也需先与银行协商解除另一方的还款责任。实际操作中，若双方均无力单独还贷，法院可能判决出售房产，用售房款偿还贷款后分配剩余款项。对于还在还贷期的房产分割，建议提前与贷款银行沟通，了解变更还款人所需条件和流程。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报