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共1个回答
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ask3131481127 丨Lv 1
拆迁安置房过户给子女需注意几个关键环节。房产需已取得完全产权，若安置房尚在限制交易期内则无法办理过户手续。办理过户前要确认房产证已办理完毕，这是过户的基本前提。准备好相关材料很重要，需要提供原房产证、身份证明、亲属关系证明等文件。若是赠与方式过户，需签订书面赠与合同；若是买卖方式过户，则要签订买卖合同。不同过户方式涉及的税费差异较大，赠与前期费用较低但后期出售税费较高，买卖方式则相反。办理流程方面，双方需共同到不动产登记中心申请，填写申请表并提交材料。登记机构审核通过后会发放新的房产证。需要注意的是，部分地区对安置房过户有特殊规定，建议提前咨询当地房管部门。过户完成后，新的产权人即享有该房产的完全权利。整个过程建议保留好各项凭证，以备不时之需。 -
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