原房东在明知道二房东群租房违建,三房东于二房东签订的协议有效么?还有违建被查造成的损失由谁负责?-租房

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ask5973018185 丨Lv 1

三房东与二房东签订协议后,若违建被查,可能会面临一些法律风险,以下是具体说明:1. 协议无效后的损失追偿风险。如果三房东与二房东签订的协议被认定为无效,三房东可能无法依据协议向二房东追偿已支付的转让费以及因违建被查造成的装修、租金等损失。例如,三房东向二房东支付了10万元转让费并花费5万元装修房屋,后因协议无效且违建被查导致房屋无法使用,三房东可能难以全额追回这15万元损失。2. 对租客的赔偿风险。由于房屋存在违建被查处,导致租客无法继续承租,三房东需要向租客承担违约责任,赔偿租客因此遭受的损失(如搬家费、另行租房的差价等)。如果三房东与租客签订的租赁合同中约定了违约金,三房东还需按约定支付违约金。

+1 2026-01-02 举报