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  • 离婚时房产怎么分？

    夫妻离婚时，共同房产的分割需要根据《民法典》第1087条处理。首先要区分是个人财产还是共同财产，婚后购买的房子一般算共同财产。双方可以协商分割方案，如果协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。贷款没还清的房子，法院可能会判给一方，然后给另一方补偿款。 北京市

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    提问者：ask7367723446

    发布于1天前 北京市

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共同财产 贷款 房产 房子

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  • ask2268776416 丨Lv 2
    离婚时房产分割主要看房屋产权性质和购买时间。婚后用共同财产购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。有贷款未还清的房产处理相对复杂。共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分价值进行分割。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房屋增值情况以及双方贡献度等因素。如果房产登记在双方名下，即使首付款由一方支付，一般也会认定为共同财产。对于只有一方名字的婚后房产，若能证明购房资金来源于婚前个人财产，需要提供完整的资金流转凭证。否则仍可能按共同财产处理。双方能协商一致的，可以约定房产归一方所有，并对另一方进行补偿，这种方案往往比法院判决更灵活。若协商不成，法院会根据具体情况作出裁判，通常会优先考虑抚养子女一方的居住需求。- AI整理生成 -
    +1 9小时前 北京市 举报
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