婚前房产离婚时如何分割？-买房

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ask1479588071 丨Lv 0

婚前房产的分割需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，则还贷及对应增值部分需协商补偿，协商不成可根据相关规定由法院判决。涉及婚前首付婚后共同还贷的情况，产权通常归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷本金、利息及房屋增值部分。补偿金额可参考还贷比例与房产增值率计算，必要时可通过专业评估确定。特殊情形如婚内加名或签订财产协议，则按约定或变更后的产权状态处理。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便厘清财产归属。实际操作中需注意不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 -

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