关于婚前房产的权属认定，主要看购房行为和婚姻登记的时间顺序。如果在领取结婚证之前已经完成购房手续并取得产权证，该房产原则上属于个人婚前财产。购房时间一般以网签合同或产权证登记时间为准，全款购房的情况下权属清晰。若婚前签订购房合同并支付首付，但婚后夫妻共同偿还贷款，这种情况需要分两部分看待：首付款及婚前还款部分属于购房人个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分则可能被视为共同财产。实际操作中，相关部门会根据还贷流水等证据进行认定。对于房产证登记时间在结婚证之后的情况，需要结合购房款来源判断。如果是用婚前个人资金全款购买，仍可能被认定为个人财产，但需保留完整的付款凭证。若涉及婚后财产混同，权属认定会变得复杂。建议保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。涉及财产分割时，相关部门会综合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素进行判定。特殊情况下，双方也可通过书面协议约定权属，但需注意协议内容的合法性。- AI整理生成 -