婚后房租收入用于还贷怎么分？-买房

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ask514482237 丨Lv 2

婚后房租收入属于夫妻共同财产，用于偿还房贷的情况需要分两个层面来看。若房产属于夫妻共同财产，房租收入用于还贷本质上是共同财产的内部流转，离婚时一般不再重复分割。若房产系婚前个人财产，但婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分属于共同财产。关于还贷资金的来源，法律更关注财产性质的转化过程。用房租还贷时，建议保留完整的资金流水记录，明确体现租金收入流向。实际操作中，双方可通过书面协议约定还贷资金的权属，但不得对抗善意的第三方债权人。特别提醒，若房产登记方与房租实际收款人不一致，容易产生财产混同风险。在涉及大额还贷时，建议通过共同账户操作，避免日后产生举证困难。对于混合了婚前婚后还贷的情况，需要根据还贷时间节点和资金性质进行比例划分。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报