租到被法院查封的房子该怎么处理？-买房

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ask7096832304 丨Lv 1

租到被法院查封的房产时，租客需要立即核实房屋状态。查封意味着房屋产权存在争议或债务纠纷，可能影响租赁合同的履行。建议先联系房东要求出示房屋查封相关文件，确认查封时间和具体原因。若租赁合同签订在查封之前，根据相关规定，承租人有权继续居住至合同期满，但租金可能需要交付至法院指定账户而非房东个人。这种情况下，建议携带租赁合同原件到执行法院登记租赁权益，避免被强制腾房。若租赁合同签订在查封之后，合同可能被视为无效。承租人需及时搬离并保留付款凭证等证据，通过法律途径向房东主张退还租金及赔偿损失。实际操作中，各地法院对"买卖不破租赁"原则的适用尺度存在差异，必要时可咨询专业法律人士。特别提醒：签订租赁合同时应查验房产证原件，并通过房产部门核实房屋抵押查封情况。发现房屋异常状态却仍出租的房东，可能涉嫌合同诈骗，承租人可向公安机关报案。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报