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共1个回答
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ask2834801877 丨Lv 1
租住的房屋若被抵押，租赁合同仍有效力。根据相关规定，抵押权的设立不影响已存在的租赁关系，即“买卖不破租赁”原则。承租人有权继续居住至合同期满，房东不得以房屋抵押为由强行解约或驱赶租客。 关于房租支付问题，需分情况讨论：若房东正常履行合同义务（如维修房屋、配合办理居住手续等），承租人应依约支付租金；若房东因抵押导致房屋被查封、拍卖等情形，可能影响承租人权益，可协商降低租金或解除合同。建议保留租赁合同、租金支付凭证等证据，必要时向相关部门咨询或寻求调解。 需注意，若房屋因抵押权实现被处置，新产权人可能要求重新签订租赁合同。此时原承租人可优先协商续租条件，若协商不成，需按新产权人要求搬离，但有权主张剩余租期的合理补偿。- AI整理生成 - -
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