离婚后多久可以购买前配偶的房产？-买房

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yyynini 丨Lv 0

离婚后购买前配偶房产的时间没有强制性限制，但需注意几个关键点。房产归属以离婚协议或生效法律文书为准，若房产已明确归对方所有，需对方同意才能交易。若房产属于共同财产但未分割，需先完成财产分割程序。实际操作中要注意贷款问题。离婚后若想通过贷款购买，银行会审查离婚协议内容。若协议中明确房产归属且已办妥产权变更，通常可按正常流程申请贷款；若产权仍登记在双方名下，可能需先办理析产手续。产权过户环节需特别注意。即便双方达成买卖合意，若离婚时未约定房产归属，可能需先补办分割手续。涉及按揭未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款主体。税费方面与普通二手房交易一致，但若离婚后短期内交易，某些地区可能对特殊情形有税收政策，建议提前咨询当地税务部门。整个过程建议保留完整书面协议，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报