离婚时房产分割纠纷需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，签订书面协议并办理产权变更手续即可。协商不成时，一般需考虑以下因素：房产登记信息是关键依据。若房产登记为夫妻双方共有，原则上应平均分割；若登记在一方名下，需结合购房时间、出资比例等因素判断。婚前个人全款购房且登记在个人名下的，通常认定为个人财产。共同还贷部分需特别关注。婚后共同偿还贷款的房产，无论登记在谁名下，共同还贷及对应增值部分属于共同财产。计算时需提供还款凭证，必要时可委托专业机构评估。关于房产归属的优先权问题。获得子女抚养权的一方，或生活困难且无其他住所的一方，在同等条件下可优先考虑。但需通过协商或诉讼程序确认。处理此类纠纷时，建议先整理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若协商分歧较大，可向基层调解组织申请调解，调解不成再通过司法途径解决。整个过程需注意保留相关证据，避免因时间推移导致举证困难。- AI整理生成 -